不動産クレジット:私がどれだけ借りることができるかを知る方法 負債容量とは別に、他の基準により、借入額を決定することが可能になります。 モーゲージ 不動産クレジットは、不動産の購入に資金を提供するための金融機関、一般的に銀行によって付与されるローンの一種です. これには、家、アパート、土地、または商業ビルの購入が含まれる場合があります. 不動産ローン、それがどのように機能するか ? 住宅ローンは通常、数年間にわたって払い戻され、借用された資本と利息を含む毎月の支払いにより. 住宅ローンの金利は、貸し手と借り手の間の契約の条件に応じて、固定または変動することができます. 知っていましたか ? 住宅ローンを取得するには、借り手は一般に彼の財政状況、特に収入、費用、信用履歴に関する詳細な情報を提供する必要があります. その後、貸し手は借り手の能力を評価し、ローンを払い戻し、それに応じてローン条件を設定します. 不動産クレジット:私がどれだけ借りることができるかを知る方法 ? 不動産プロジェクトに着手するとき、借入能力を知ることは不可欠です. 銀行から借りる金額は、どのタイプの適切な投影とプロジェクトを開発するかを知ることができます. しかし、借入能力を計算する方法 ? 借入能力を計算する方法 ? 借入能力は、特定の期間にわたって銀行施設から借りることができる最大額で定義されます. その名前が示すように、借入能力は、銀行が貸し出された金額を返済する借り手の能力を指します. この能力は、借り手の収入と可能な共同借り手から始まるいくつかの基準によって決定されます. フランスでは、銀行はあなたの返済の月額支払いが利用可能な収入の33%を超える住宅ローンを付与することはできません. これは有名な負債率です. この債務率は、あなたのすべてのローンにリンクされた毎月の支払いと月収の関係に対応しています. たとえば、純利益が月額2,000ユーロの場合、信用返済の毎月の支払いは660ユーロ(2,000 x 33/100)を超えません. 負債率 33%の債務レート規則により、銀行は毎月の支払いを払い戻すことができるようにすることができますが、借り手を保護することも目的としています。. この規則は、実際には、他の費用を満たすために毎月合理的な生活を送ることを保証します. たとえば、純利益が月額2,000ユーロであるため、最大債務レートルールは33%になるため、月額支払いを660ユーロに制限することができます。. これにより、他の費用をカバーするために1,340ユーロで残りを維持することができます. 33%のルールは完全に凍結されていませんが、. 確かに、高い収入のある人は収入の33%を超える毎月の支払いを提供することができます。. 逆に、わずかな収入を持つ人々は、彼らに合理的な滞在を保証するために、彼らの第3パーティの収入の毎月の支払いをしばしば提供されます. 借入能力を知るための他の基準 負債容量とは別に、他の基準により、借入額を決定することが可能になります。 ローンの種類. それは固定金利または改訂可能なレートローンになる可能性があります. ローンの期間. 最も一般的な借入期間は15、20、25歳ですが、7、10、または12年の方が短くなる可能性があります. 期間が短いほど、金利が低く、したがって借り手にとって興味深い. 個人的な貢献. これは、あなたがあなた自身の貯蓄で支払うことができる金額の金額であり、資産の一部に資金を提供します. その結果、貢献により、借入額を削減し、したがってローンの期間を減らすことができます。これ自体が金利に影響を与えます. ゼロレートローン(PTZ)などの支援ローンの資格の可能性. サブスクリプション時のあなたの年齢と健康状態. 回答これらの質問は許可されます あなたの借入能力を知ってください より正確に. 住宅ローンシミュレーターを使用して、ローン容量を計算することもできます. オレンジバンクはあなたにアドバイスし、あなたに同行します.. […]